Blijven balanceren in een markt
met woningtekorten en prijsstijgingen
Spraken we in 2020 al van een turbulente markt, in 2021 is de storm nog niet geluwd. Binnen die markt pakte KlokHolding door en zochten we naar mogelijkheden om de bouwproductie te verhogen, kosten te beperken, duurzaamheid hoger op de agenda te krijgen en krachtiger te opereren. Waar mogelijk samen met gemeenten en andere partners.
Net zoals in 2020 drukte ook in 2021 Covid-19 een grote stempel op alles wat we ondernamen. De ervaring die we hiermee al hadden opgedaan, heeft ons wel geholpen. Dat neemt niet weg dat mede door Covid-19 het ziekteverzuim binnen onze organisatie hoger is geweest dan afgelopen jaar. Dat heeft natuurlijk impact gehad op onze bedrijfsvoering. Daarnaast bleef de vraag naar woningen in 2021 groot en het aanbod gering. Forse prijsstijgingen van woningen waren het gevolg. Vooral de behoefte aan woningen in het goedkope segment, zowel voor jongeren als voor ouderen, is groot. Dat is iets waar we echt aan moeten werken. Voor KlokHolding, maar ook voor onze collega’s die actief zijn op de woningmarkt, betekent dit dat we ons daar meer op moeten focussen. Daarbij lopen we ertegenaan dat materiaalkosten explosief gestegen zijn. Dat zorgt ervoor dat bouwen gewoonweg duur is geworden. We zullen meer moeten sturen op prefabricage en fabrieksmatig bouwen en meer aandacht besteden aan het verder terugbrengen van de faalkosten.
Ton van de Klok vertelt over de ontwikkelingen en de
toekomst.
Grondposities voor 20.000 woningen
We zijn ons bewust van bedreigingen, maar zien ook altijd kansen. Om die reden ontwikkelen we onze concepten steeds verder door, waardoor we onderscheidend zijn in de markt. Daarnaast hebben we de laatste jaren veel geïnvesteerd in het verwerven van grondposities. Dat betekent dat we nu een voorraad hebben waarbinnen we de komende 10 jaar ongeveer 20.000 woningen en appartementen kunnen gaan realiseren. Dat geeft ons de kracht om vanuit onze eigen portefeuille de opgave
waar we maatschappelijk voor staan deels in te vullen. Dat kunnen we echter niet alleen, daarbij hebben we niet alleen onze comakers nodig, maar ook onder meer de
overheid, gemeenten, woningcorporaties en beleggers.