Op weg naar de groene wereld
Onze innovatieve concepten helpen niet alleen om sneller, schoner en met minder mensen te bouwen. Vaak zijn deze oplossingen ook duurzamer en betaalbaarder dan traditionele oplossingen. Prefab onderdelen zijn immers vooraf al bedacht, in BIM uitgewerkt en onder geconditioneerde omstandigheden gemaakt.
Optimaat: compact, betaalbaar én duurzaam
Het woningconcept Optimaat is ontwikkeld in samenwerking tussen Van de Klok en Emergo. De bouw van de woningen gaat snel, door de prefab-productie in de fabriek van Emergo. Afhankelijk van het woningtype zitten de badkamer, keuken, toilet, trap en installaties allemaal in één module. Door het toepassen van prefab houtskeletbouw is de CO²-emissie een stuk lager dan bij traditionele bouwmethodes.
Na de prefab-productie transporteren we de woning stekkerklaar naar de bouwplaats. Hier monteren we de woningen binnen een tijdsbestek van 10 dagen. Als de nutsvoorzieningen (elektriciteit en water) zijn aangesloten, wordt de woning sleutelklaar opgeleverd. Het duurzame concept is toepasbaar in zowel nieuwbouw als sloop-nieuwbouw.
Optimaatwoningen, Groesbeek
Voor alle doelgroepen
De afgelopen jaren hebben we duizenden conceptwoningen gerealiseerd voor corporaties, beleggers en particulieren. Het zijn beproefde concepten die we samen met onze co-makers voortdurend doorontwikkelen op het gebied van duurzaamheid en circulariteit. Wat ons onderscheidt, is dat we alle doelgroepen kunnen bedienen door de combinatie van onze woningconcepten.
Nieuw: ClickBrick, een duurzaam en circulair droogstapelsysteem
ClickBrick is een uniek, circulair bouwsysteem voor het droogstapelen van bakstenen. Behalve de bakstenen in het vertrouwde waalformaat gebruiken de bouwvakkers verbindingsclips, verankeringsclips en schroefspouwankers van hoogwaardig RVS om de gevel op te bouwen.
Het concept ClickBrick is bedacht door Wienerberger, een specialist in het ontwikkelen en produceren van keramische bouw- en bestratingsmaterialen. Wienerberger en Van de Klok werken al heel lang naar volle tevredenheid samen. Bij de renovatie van het appartementencomplex de Vijverhof in Berg en Dal maakt Van de Klok voor de eerste keer gebruik van dit droogstapelsysteem.
De eerste ervaringen zijn zeer positief. Het is vrijwel onder alle weersomstandigheden redelijk eenvoudig te gebruiken
Het ClickBrick-systeem is leverbaar in zeven verschillende sorteringen met een karakteristieke textuur. Aan de voorzijde heeft elke steen een schijnvoeg in dezelfde kleur als de steen zelf. Dankzij deze schijnvoegen ontstaat een traditioneel gevelbeeld. Wat betreft duurzaamheid en circulariteit is het ClickBrick-systeem een verantwoorde keuze: de stenen, de clips en de ankers zijn zowel remontabel als demontabel.
Energiebesparingsonderzoek
In samenwerking met De Ecolutie voert werkmaatschappij Heilijgers Energiebesparingsonderzoeken voor bestaande gebouwen uit. Dit kan een QuickScan of een compleet onderzoek zijn. Het onderzoek brengt het energieverbruik van het gebouw in kaart en adviseert over de benodigde investeringen, besparingsmogelijkheden en terugverdientijden. Ook het comfort en de conditie van het gebouw komen aan bod.
Het onderzoek gaat uit van een intakegesprek, tekeningen, onderhoudsrapportages en energieoverzichten. Aansluitend vindt de inspectie van het gebouw plaats. Daarna worden de bevindingen – inclusief de verbeter- en optimaliseringsvoorstellen – in een heldere rapportage op papier gezet. Deze verbetervoorstellen omvatten een veelheid aan mogelijkheden: van gedrag tot bedrijfsvoering.
Circulair herontwikkelen
In nauwe samenwerking met data- en consultancybureau Re Use Materials werken we aan een circulair ecosysteem voor materialen uit bestaande gebouwen die gesloopt of herontwikkeld worden. In dit systeem worden sloop en bouw aan elkaar gekoppeld. De eerste stap is het inventariseren van de materialen in gebouwen. Bij de volgende stap worden tijdens de ontmanteling van een gebouw deze bruikbare materialen verzameld. Tenslotte worden deze hoogwaardige materialen hergebruikt in een nieuw gebouw.
In de wijk Hazenkamp – op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen – maakt het voormalige Alfa-Lavalterrein plaats voor een nieuwe woonbuurt, genaamd Hazenpark. Van de Klok heeft de opdracht gekregen om een deel van het gebied te herontwikkelen.
Stedenbouwkundige schets - Hazenpark
De voormalige Hubertushal leent zich niet voor transformatie, maar bevat wel veel materialen die geschikt zijn voor hergebruik. Met een zogenoemde nulmeting heeft Re Use Materials in kaart gebracht om welke materialen het gaat. Voor deze nulmeting maakt de bouwkundig projectleider gebruik van een 3D-laserscanner.
Circulair herontwikkelen is voor Van de Klok een manier om een bijdrage te leveren aan de route naar een circulaire economie. Door bedachtzaam om te gaan met bestaande materialen, is het mogelijk om serieus impact te maken op het gebied van duurzaamheid en milieubelasting. Het is de omgekeerde wereld in vergelijking met het traditionele slopen, zonder na te denken over hergebruik van materialen. Die omgekeerde wereld is wel duurzaam en circulair. Kortom, een interessante ontwikkeling waar we samen met Re Use Materials graag bij betrokken zijn.
Maximaal circulair slopen en bouwen
Kleurrijk Wonen zet in het dorp Tricht in Gelderland een eerste stap in de richting van maximaal circulair slopen en bouwen. Bij dit duurzame project is er veel aandacht voor CO²-reductie, klimaatadaptie en biodiversiteit. Zo levert de woningcorporatie een bijdrage aan de doelstelling van de overheid om een circulaire economie, een wereld zonder afval, te bereiken.
Van de Klok kreeg de uitnodiging om een visie en een aanpak op papier te zetten, die aansloot bij de ambities van Kleurrijk Wonen. Om de co-makersgedachte kracht bij te zetten, zocht manager Duurzaamheid Thijs Pleijhuis de samenwerking met Hooijer Renkum en Emergo. Als consortium met de naam 'Het Groene Hek' gaan de drie bedrijven voor Kleurrijk Wonen aan de slag.
“Samen weet je meer dan alleen. Door samen in te schrijven, kunnen we meteen vanaf het begin onze gezamenlijke expertise inzetten.”
Thijs Pleijhuis, manager Duurzaamheid Van de Klok
Het slopen en bouwen gebeurt in twee fases. Zo verkleinen we de overlast en een aantal zittende huurders hoeft niet tussentijds te verhuizen. Hooijer Renkum gaat zich bezighouden met de sloop van de woningen en het oogsten van materialen voor hergebruik. Emergo is verantwoordelijk voor het bouwen van de Optimaat-conceptwoningen – bestaande uit geprefabriceerde elementen - die het bedrijf samen met Van de Klok heeft ontwikkeld. Van de Klok is de grote spin in het web in het hele project die coördineert en toeziet op de planning, uitvoering en budgetten.
Groen en natuurinclusief wonen in Hoge Wei II
Op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Oosterhout realiseert Van de Klok de natuurinclusieve wijk Hoge Wei II. Midden in de Betuwe ontstaat een prettige en groene leefomgeving voor mens, dier en natuur. De natuurinclusieve elementen zorgen hier niet alleen voor de groene uitstraling. De elementen bieden ook verkoeling, zuiveren de lucht, voorkomen wateroverlast en bieden dieren voedsel en nestgelegenheid.
Alle woningen van Hoge Wei II krijgen een houten of gemetselde berging die wordt voorzien van een groendak, die uit minimaal 10 soorten plantjes bestaan. Verder krijgen de bewoners groene hagen en gaashekwerk met hedera als erfafscheiding. Aan de straatzijde krijgen vrijwel alle woningen hemelwaterspuwers en waterdoorlatende grasbetontegels in de parkeervlakken. Tenslotte wordt in de wijk 2 zogenoemde Wadi-plekken om regenwater in het grondwater te laten infiltreren gecreëerd. Met al deze voorzieningen gaat men in Hoge Wei II op natuurlijke wijze wateroverlast tegen.
Hoge Wei II, Oosterhout
Betaalbaar bouwen en wonen
Betaalbaar en passend wonen hoeft geen onneembare horde te zijn in een veranderende, veeleisende woningmarkt. Niets is minder waar. Heilijgers ontwikkelt en realiseert betaalbare comfortabele onderhoudsvriendelijke woningen, met behulp van het geoptimaliseerde en flexibele Heilijgers WoningConcept voor grondgebonden woningen en van het uitgekiend ontworpen AppartementenConcept.
Naar wens verzorgen we de totale ontwikkeling van een locatie. Denk behalve realisatie ook aan ontwerp, bouwaanvraag, nutsaansluitingen, bouwrijp maken en infrastructuur aanleggen.
Heilijgers WoningConcept
Het Heilijgers WoningConcept kent geen standaardwoning, maar is een concept dat als vertrekpunt dient. De vorm van de woningen is flexibel. Elk project wordt ontworpen door een architect, die de woningen afstemt op de wensen van de opdrachtgever en de gestelde randvoorwaarden, zoals bijvoorbeeld het stedenbouwkundig plan. Door standaardisatie van een aantal onderdelen kan de woning goedkoop en snel worden voorbereid en gerealiseerd.
Heilijgers AppartementenConcept
Ons AppartementenConcept is een maatwerkoplossing met vaste bouwstenen voor appartementen op iedere locatie. Zowel in binnenstedelijk als in uitleggebieden. Hét antwoord van Heilijgers op de vraag naar betaalbare appartementen voor één- én meerpersoonshuishoudens in verschillende doelgroepen: koop, huur en zorg. De kracht schuilt vooral in het integrale ontwikkel- en realisatietraject.
Heilijgers Woningcalculator
Met de Heilijgers WoningCalculator is het mogelijk om een realistisch beeld te krijgen van de bouwkosten van een ontwikkeling. We hebben het eenvoudig gemaakt. De calculator gaat uit van een project van 48 standaardwoningen met een beukmaat van 5,40 x 9,00 meter, verdeeld over 6 bouwblokken. Vanaf daar kun je in aantal en maatvoering variëren. Aan de hand van hetgeen je in de verschillende velden invult worden de bouwkosten aangepast.
